105 Rue Besner

$1,499,799

Vaudreuil-sur-le-Lac, Montérégie, QC J7V8P3

Maison à étages | MLS: 16754734

Description

***Le vendeur est motivé -- soumettez votre offre, quelle qu'elle soit*** Magnifique maison dans un quartier en pleine croissance, adapté aux familles, avec 4 chambres, une piscine intérieure et un sous-sol spacieux prêt à être personnalisé. Design haut de gamme, clé en main, et entretenu avec soin. Aucun voisin à l'arrière sur un terrain de 15 043pieds carrés. Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine moderne et fluide transition vers le salon. Piscine intérieure unique avec sa propre salle de bain. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Grand jardin offrant un espace vierge pour créer votre espace idéal.

***Le vendeur est motivé -- soumettez votre offre, quelle
qu'elle soit, et nous l'examinerons avec attention.


Superbe maison contemporaine dans un quartier en pleine
expansion, idéal pour les familles.

- 4 chambres, piscine intérieure et un vaste sous-sol non
aménagé prêt à être personnalisé**
- Design haut de gamme, classique, impeccablement
entretenu, clé en main**
- Aucun voisin à l'arrière, terrain de 15 043 pi²**
- Proche des commerces, COSTCO, autoroutes, parcs, écoles
et clubs de golf**

### Une façade impressionnante
- Cour avant magnifiquement aménagée
- Garage double surdimensionné avec allée spacieuse

### Intérieur élégant et fonctionnel
- Hall menant à un espace de vie et salle à manger à aire
ouverte
- Fenêtres surdimensionnées dans toute la maison, y compris
au sous-sol, orientées sud pour une luminosité naturelle
exceptionnelle
- Planchers de bois franc et **plafonds de 9 pieds**
- Cuisine moderne avec armoires blanches élégantes, grand
îlot, beaucoup de rangement et comptoirs foncés contrastants
- Coin repas adjacent idéal pour les repas rapides ou le
café du matin
- Aire ouverte connectée au salon avec planchers de bois
franc
- Agencement idéal pour un divertissement fluide
intérieur/extérieur

### Piscine intérieure luxueuse
- Piscine privée intérieure** visible depuis le salon
- Salle de piscine équipée d'une salle de bain et d'une
douche**
- Sécurité assurée avec porte verrouillée et caméra
- Profitez de la natation toute l'année en toute intimité,
sans l'entretien fastidieux d'une piscine extérieure
- Entretien minimal pour un luxe sans effort

### Un agencement pensé pour le confort
- Quelques marches mènent à une salle d'eau et un accès
direct au garage
- Escalier en bois menant au vaste palier du deuxième étage
- Grande salle de lavage à cet étage
- Chambres spacieuses avec grandes fenêtres et planchers de
bois franc
- Suite principale luxueuse avec :
- Chambre lumineuse et aérée
- Immense walk-in avec rangements intégrés
- Salle de bain spa avec douche à l'italienne
- Deux autres chambres bien dimensionnées et lumineuses
- Salle de bain principale avec **douche à l'italienne,
baignoire séparée et meuble-lavabo moderne

### Un sous-sol spacieux et polyvalent
- **Plafonds hauts** et fenêtres surdimensionnées orientées
sud
- Espace vierge à aménager selon vos envies
- Possibilité d'ajouter une chambre, une salle de bain, un
cinéma maison, une salle de jeux ou un gym

### Espace extérieur et emplacement de choix
- Cour arrière paysagée, prête à être aménagée selon vos
envies
- Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles,
commerces et autoroutes
- Une maison unique offrant **design moderne, confort et
localisation idéale**

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, système d'alarme, caméras de sécurité (6), ouvre-portes de garage électriques avec télécommandes (2), piscine intérieure non creusée et accessoires

Exclus : Luminaires en cristal au rez-de-chaussée, rideaux et tringles

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 24.10 x 18.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 6.8 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 6.11 x 8.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 14.9 P Bois
Penderie (Walk-in) 7.0 x 9.11 P Bois
Salle de bains 7.2 x 9.11 P Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 14.11 P Bois
Chambre à coucher 11.1 x 13.11 P Bois
Salle de bains 8.5 x 11.3 P Céramique
Autre 36.1 x 28.1 P Sous-sol Béton
Rangement 12.5 x 7.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Julio Borsellino